j’opte pour Matterport
Agences immobilières
Les agences sont déjà équipées et organisées pour la partie description immobilière. Le marché de Bon de Vision est à vocation artisanale : il n’est donc pas adapté pour les agences immobilières. Cependant, pour certains biens éloignés des agences, pour d’autres encore qui restent des mois dans votre besace car trop chers, la sous-traitance d’une visite immersive avec le procédé Matterport peut se révéler gagnante.
Agences immobilières – Ventes
Visites virtuelles pour les mandats de vente avec exclusivité
Agences immobilières pour la vente
Le service de Bon de Vision ne convient que pour les mandats avec exclusivité, à l’instar de ce qui se pratique dans les pays anglo-saxons.
Mes honoraires sont de 0.35 % du montant du bien avec un règlement par le notaire lors de la signature de l’acte de vente.
Agences immobilières – Gestion locative –
visites virtuelles entre chaque locataire
Agences immobilières pour la location
Le service de Bon de Vision est utile pour certaines locations seulement, car en effet :
la visite réelle in-situ reste la seule possibilité pour instaurer un relationnel client.
On peut envisager un partenariat pour des biens immobiliers très difficiles à louer et afin de limiter les déplacements inutiles.
Immobilier de Bureaux
Visites virtuelles pour les locaux d’entreprise
Gestionnaires dans l’immobilier de bureaux
Le service de Bon de Vision va vous être très utile pour la partie visuelle :
1. Une description par une visite ultra-réaliste à distance sera parfois le vrai recours pour convaincre des futurs locataires qui ne vont pas se déplacer. Vous pouvez par exemple inclure la visite vous-même lors d’une conversation avec partage d’écran (Zoom, Teams, ou équivalent…).
2. Lorsque les locaux sont encore occupés en période de préavis, vous pouvez désormais agir pour limiter la carence locative, puisque vous commencerez les visites à distance.
Immobilier de Bureau
Espaces de Coworking
Le Service de Bon de Vision convient pour les gestionnaires de biens locatifs dans l’immobilier d’entreprise. Bon de Vision n’est pas une agence immobilière. Vous restez donc le seul promoteur de votre projet locatif.
J’organise le transfert des données : Le stockage de la visite virtuelle (données cloud) est recommandé sur un compte Matterport dédié pour le gestionnaire.
A chaque changement de bail , vous ré-utiliser les données du visionnage.
Faites visionner vos bureaux avec la solution MATTERPORT.
Vous souhaitez vendre ou louer un local pour un usage de bureaux :
Bon de Vision peut vous faciliter la partie « visites » en livrant -pour votre site web- la visite virtuelle de vos locaux.
Si vous n’avez pas de site internet, nous vous adressons par mail une photo grand angle prête à cliquer pour ouvrir la visite. Nous intégrons votre contact dans la visite, ainsi qu’une petite séquence filmée automatique. À tout moment, le « e-visiteur » peut prendre la main et diriger lui-même le sens de la visite. C’est très efficace.
Les tarifs sont raisonnables car Bon de Vision est une petite structure à échelle familiale.