Particuliers
vente ou location sans agence
visites virtuelles pour les particuliers
On peut tout voir de son bureau, y compris les vues de dessus. C’est très fonctionnel.
Ventes de particulier à particulier
Vous pouvez faire visiter à de futurs acquéreurs éloignés géographiquement. Vous augmentez donc votre « besace » d’acheteurs potentiels.
Locations dites « classiques »
L’intérêt d’une visite virtuelle est de pouvoir commencer les visites à chaque changement de locataire, sans avoir à déranger les locataires présents.
Hébergement courte durée
La visite virtuelle est LA solution évidente puisque les futurs locataires se déplacent de loin : ils souhaitent visiter avant de valider leur séjour.
Visite virtuelle pour une vente immobilière entre particuliers
La description immobilière avec Matterport ®, c’est l’art de rajouter une étape essentielle entre les trois photos du bon coin, et les visites réelles sur place.
Les visites réelles inutiles fondent comme neige au soleil. Le gain de temps est considérable.
Le principal attrait, c’est de faire découvrir le bien avec énormément de précisions pour de futurs acquéreurs potentiels qui n’habitent pas sur place.
Pour faire visiter à distance, vous aurez deux options : Soit en partageant un lien par simple mail, soit en commandant le service additionnel de Bon de Vision spécialement conçu pour les particuliers et dans le cadre d’un projet de vente : l’élaboration d’une page web dédiée sur le site support www.e-spacevision.com
Vente immobilière de particulier à particulier
Visite virtuelle Matterport avec Bon de Vision dans les Hauts-de-France
Prenez le temps de préparer la séance de "Scan"
Pensez à faire place nette et ranger le jour du « scan », comme si vous receviez physiquement un visiteur de haut rang . On verra en effet tous les détails. Ce travail de rangement n’est à faire qu’une seule fois : c’est aussi un avantage.
Comment çà marche ?
Si vous avez un site internet :
A priori, si vous êtes un particulier et vendez sans agence, vous n’avez pas de site internet, sauf si vous en avez construit un vous-même. Dans ce cas Bon de Vision peut vous livrer une photo intégrée cliquable comme pour les professionnels. La prestation Bon de Vision vient renforcer la qualité du contenu de votre site web.
Si vous n’avez pas de site internet :
Vous devrez mentionner dans votre annonce « visite virtuelle sur demande » . Ensuite, pour chaque nouveau contact par mail, vous envoyez d’abord la visite virtuelle. Et donc lorsqu’un nouveau futur hypothétique acquéreur se fait connaitre,vous pouvez lui envoyer la visite virtuelle par un simple mail avec un lien Matterport qui ouvre la visite. Votre interlocuteur dispose de toutes les informations visuelles avant même le premier coup de téléphone. Il a déjà visité et donc confirmé son opinion en plus des photos de l’annonce.
Et dans tous les cas :
La qualité de la visite ultra-immersive est très fluide même si le débit internet est faible. Cela fonctionne trés bien sur tablette et téléphone.
Nous insérons vos coordonnées à l’intérieur de la visite Matterport.
Nous vous envoyons les photos extraites en grand angle. La vue d’ensemble est très réaliste.
Le « e-visiteur » a la main sur le sens de la visite et peut se déplacer chez vous virtuellement.
Bon de vision pourra armer la fonctionnalité « mot de passe pour pouvoir visionner » : cela vous permet de limiter les visites aux seules personnes habilitées.
Si vous souhaitez faire construire une page web dédiée à la vente de votre bien immobilier qui contient une visite Matterport, alors vous pouvez voir un exemple sur le site www.e-spacevision.com
Ce qu'il vous reste à faire après la réception par mail de la visite virtuelle
La plupart de nos clients indiquent « visite virtuelle sur demande » dans leur annonce. Ensuite deux options sont possibles : soit vous transférez le lien pour ouvrir la visite par un simple mail. Soit vous commentez vous-même la visite lors d’une réunion à distance (Zoom, Meet ou équivalent).
1 – Vous touchez une clientèle éloignée géographiquement.
2 – Vous gagnez du temps car il y aura moins de visites réelles, mais elles seront plus qualitatives (C’est déjà une seconde visite).
Bon de Vision n’est pas un agent immobilier, mais un prestataire pour la partie description. Vous restez donc le patron de votre projet de transaction. Le coup de pouce du visionnage à distance vous évitera peut-être de ne pas basculer pour prendre quand même une agence. Vous sous-traitez la prise de vue filmée, les photos à un tarif 10 à 20 fois plus léger que celui d’une agence, mais pour un service complètement différent. Faites visiter sans vous déplacer.
Visite virtuelle pour une location avec bail
Optez pour la description immobilière ultra-réaliste 3D Matterport à chaque changement de locataire :
Certes, les visites réelles seront encore indispensables pour valider vos futurs locataires, mais une visite virtuelle au préalable, c’est le choix gagnant pour 3 raisons :
1) Juste après une visite virtuelle, un locataire non intéressé ne vous sollicitera pas inutilement pour une visite réelle sur place. Tout le monde a gagné du temps car la description de Bon de Vision est bien plus puissante que les photos.
2) Avec le visionnage à distance préalable, on accélère le temps car : Vous n’avez plus besoin de déranger les locataires encore présents.
3) Le principal bénéfice, c’est de faire découvrir précisément le bien immobilier pour de futurs locataires potentiels qui n’habitent pas sur place. Cet avantage fonctionne aussi pour le garant : C’est typiquement le cas pour les chambres d’étudiants.
location immobilière de particulier à particulier
Visite virtuelle Matterport avec Bon de Vision dans les Hauts-de-France
Prenez le temps de préparer la séance de "Scan"
Pensez à faire place nette et ranger le jour du « scan », comme si vous receviez physiquement un visiteur de haut rang . On verra en effet tous les détails. Ce travail de rangement n’est à faire qu’une seule fois : c’est aussi un avantage.
Comment çà marche ?
Si vous avez un site internet :
De nombreux particuliers ont un site internet « maison » pour mettre un bien en location. Dans ce cas, Bon de Vision pourra vous livrer une photo intégrée cliquable depuis votre site web.
Si vous n’avez pas de site internet :
Vous devrez mentionner dans votre annonce « visite virtuelle sur demande » . Ensuite, pour chaque nouveau contact par mail, vous envoyez d’abord la visite virtuelle : Lorsqu’un nouveau locataire se fait connaitre, vous pouvez lui envoyer la visite virtuelle par un simple mail contenant le lien Matterport qui ouvre la visite. Votre interlocuteur dispose de toutes les informations visuelles avant même le premier coup de téléphone. Il sera si -oui ou non- il est intéressé pour louer votre bien avec plus de conviction. Vous gagnez du temps à chaque changement de locataire.
Et dans tous les cas :
La qualité de la visite ultra-immersive est très fluide même si le débit internet est faible. Cela fonctionne trés bien sur tablette et téléphone.
Nous insérons vos coordonnées à l’intérieur de la visite Matterport.
Nous vous envoyons les photos extraites en grand angle. La vue d’ensemble est très réaliste. Ces photos peuvent également servir pour votre annonce.
Le « e-visiteur » a la main sur le sens de la visite et peut se déplacer chez vous virtuellement.
Ce qu'il vous reste à faire après la réception par mail de la visite virtuelle
Bon de-Vision n’est pas un agent immobilier, mais un prestataire uniquement pour la partie description. Vous restez donc le patron de votre projet de mise en location. Le coup de pouce du visionnage à distance vous facilite la tâche à chaque changement de locataire. Vous sous-traitez la prise de vue filmée, les photos, à un tarif très raisonnable, pour un service très innovant. Faites visiter sans vous déplacer, puis convoquez les locataires qui découvriront sur place en bonne connaissance de cause.
Note importante :
Bon de Vision n’est pas une agence immobilière.
Le particulier en charge de sa « transaction immobilière sans agence » peut compter sur Bon de Vision uniquement dans la phase initiale de son projet :
En apportant une visite virtuelle sur internet, tout se simplifie.
Les petits +
Il est possible de visionner les extérieurs.
Il est également possible de protéger la visite par un mot de passe (à envoyer séparément par mail ou texto)
Nous créons une séquence fimée brève automatique. C’est un petit film court très dynamique qui permet aussi pour le visiteur de se laisser guider. (voir l’aspect technique ci-dessous)
De plus ...
En ouvrant une visite Matterport ®, n’oubliez pas d’expliquer à vos « e-visiteurs » qu’ils peuvent se déplacer en cliquant sur le sol.
Les e-visiteurs peuvent ensuite animer le visionnage en glissant la souris ou le doigt sur une tablette. C’est très intuitif et l’image n’est pas saccadée : elle est fluide
Ils peuvent ensuite trouver les coordonnées de la personne à contacter pour donner suite.
Pour toute question appelez votre artisan Bon de Vision
